Attività

La SPES scrl gestisce tutti gli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica della Provincia attraverso prestazioni amministrative, tecniche e contabili per mezzo delle quali si assicura il costante e corretto utilizzo del patrimonio, nonché il rapporto giuridico-economico con l’utenza insediata.

Sinteticamente le attività sono le seguenti:

- stipula dei contratti di locazione

- consegna degli alloggi agli assegnatari e ripresa in consegna degli alloggi rilasciati

- accertamento periodico e dinamico dei redditi delle famiglie assegnatarie

- determinazione, aggiornamento, ricalcolo dei canoni di locazione

- controllo sulle variazioni intervenute nei nuclei familiari degli assegnatari

- recupero delle somme dovute dall’utenza per i servizi a rimborso

-  contestazione dei ritardati pagamenti ed applicazione delle eventuali penalità

- esercizio delle azioni, giudiziali ed extragiudiziali, avverso gli inadempimenti degli obblighi contrattuali o condominiali

- partecipazione e controllo sull’attività degli organi condominiali in fabbricati a proprietà mista

- attivazione delle necessarie forme di amministrazione e gestione nei fabbricati interamente di proprietà comunale

- rilascio delle autorizzazioni all’esecuzione dei lavori richiesti dai singoli assegnatari a proprie cura e spese

- accatastamento degli immobili e successivi aggiornamenti

- gestione del procedimento di alienazione degli alloggi inseriti nei piani di vendita

- attuazione dei programmi di manutenzione, di recupero edilizio nonchè di nuova costruzione rivolti alla conservazione o all’incremento del numero dì alloggi attraverso lo studio, la progettazione, e l’esecuzione degli interventi per conto dei Comuni proprietari

- attività di pronto intervento e manutenzioni ordinarie, con esclusione di riparazioni o interventi posti a carico degli assegnatari, a norma di contratto e di regolamento.